Estimation théorique
Rue des Sablons,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sablons,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 56 | 276 | 260000€ | 4643€ |
2022-08-26 | 12 | RUE SOUFFLOT | 4 | 60 | 257 | 495900€ | 8265€ |
2022-03-07 | 22 | RUE DES SABLONS | 4 | 102 | 482 | 555000€ | 5441€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DES SABLONS | 8 | 203 | 813 | 630000€ | 3103€ |
2022-03-10 | 3 | RUE SOUFFLOT | 4 | 63 | 118 | 325000€ | 5159€ |
2019-07-03 | 45 | RUE DES SABLONS | 4 | 72 | 509 | 395000€ | 5486€ |
2023-05-04 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 310 | 425000€ | 5247€ |
2023-06-30 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 120 | 742 | 896700€ | 7473€ |
2020-02-10 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 31 | 89 | 211000€ | 6806€ |
2022-03-31 | 10 | AV DE LA MARTINIERE | 5 | 104 | 442 | 540000€ | 5192€ |
2020-08-25 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 56 | 386 | 320000€ | 5714€ |
2022-03-09 | 15 | RUE SOUFFLOT | 5 | 90 | 525 | 500000€ | 5556€ |
2023-01-10 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 430 | 363000€ | 3457€ |
2021-01-14 | 16 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 35 | 80 | 263000€ | 7514€ |
2022-10-20 | 16 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 35 | 80 | 285406€ | 8154€ |
2022-07-25 | 55 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 226 | 440000€ | 4400€ |
2020-09-25 | 17 | RUE SOUFFLOT | 4 | 105 | 411 | 489000€ | 4657€ |
2021-03-30 | 57 | RUE DES SABLONS | 4 | 92 | 246 | 440000€ | 4783€ |
2022-03-18 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 788 | 498000€ | 4980€ |
2019-06-03 | 3 | AV DE LA MARTINIERE | 6 | 167 | 700 | 585000€ | 3503€ |
2022-12-22 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 5 | 80 | 326 | 280000€ | 3500€ |
2022-05-30 | 1 | AV DE LA MARTINIERE | 2 | 83 | 653 | 214000€ | 2578€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 6 | 105 | 0 | 468300€ | 4460€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 5 | 117 | 0 | 486300€ | 4156€ |
2020-01-27 | 3 | ALL DE LA BELLARDIERE | 4 | 70 | 394 | 366000€ | 5229€ |
2019-09-11 | 12 | RUE ETIENNE FOURMONT | 3 | 55 | 377 | 60000€ | 1091€ |
2022-06-10 | 12 | RUE ETIENNE FOURMONT | 3 | 55 | 377 | 270000€ | 4909€ |
2023-04-06 | 4 | RUE DES GROUX | 3 | 80 | 110 | 325890€ | 4074€ |
2019-08-08 | 20 | SEN DE LA MARTINIERE | 5 | 83 | 358 | 297300€ | 3582€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DU VAL | 5 | 144 | 224 | 522400€ | 3628€ |
2021-06-21 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 89 | 382 | 544950€ | 6123€ |
2021-03-19 | 20 | BD OSCAR THEVENIN | 5 | 156 | 1280 | 750000€ | 4808€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DU VAL | 3 | 80 | 80 | 177000€ | 2213€ |
2021-12-10 | 30 | AV BENONI CROSNIER | 6 | 166 | 624 | 301000€ | 1813€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE GAILLON | 4 | 65 | 226 | 370000€ | 5692€ |
2022-01-13 | 18 | RUE ETIENNE FOURMONT | 6 | 86 | 297 | 301750€ | 3509€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE CONFLANS | 5 | 96 | 306 | 436000€ | 4542€ |
2023-04-17 | 25 | RUE DU VAL | 7 | 130 | 400 | 460000€ | 3538€ |
2020-11-25 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 74 | 240 | 548000€ | 7405€ |
2023-05-03 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 240 | 583828€ | 4491€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DE GAILLON | 4 | 81 | 405 | 345000€ | 4259€ |
2022-09-15 | 15 | CHE DES PERRIERS | 4 | 85 | 586 | 377000€ | 4435€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE CONFLANS | 3 | 67 | 548 | 460857€ | 6878€ |
2021-09-28 | 35 | RUE DU VAL | 6 | 131 | 46 | 337000€ | 2573€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 75 | 74 | 311000€ | 4147€ |
2023-05-15 | 3 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 72 | 366 | 280000€ | 3889€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DE GAILLON | 4 | 102 | 819 | 425000€ | 4167€ |
2021-11-09 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 173 | 857 | 870000€ | 5029€ |
2022-01-17 | 14 | IMP DU VAL | 3 | 59 | 59 | 150000€ | 2542€ |
2022-05-18 | 5 | PL DU LIEUTENANT LOUCHET | 12 | 205 | 2589 | 1433000€ | 6990€ |
2021-08-12 | 43 | RUE DES GROUX | 5 | 154 | 716 | 630000€ | 4091€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 82 | 119 | 310000€ | 3780€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DE GAILLON | 8 | 127 | 803 | 602500€ | 4744€ |
2021-09-10 | 18 | IMP DU VAL | 3 | 84 | 75 | 305000€ | 3631€ |
2022-05-10 | 18 | RUE DE GAILLON | 5 | 117 | 438 | 490000€ | 4188€ |
2020-10-19 | 21 | CHE DES PERRIERS | 9 | 219 | 880 | 779000€ | 3557€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DES GROSSES EAUX | 6 | 110 | 574 | 505000€ | 4591€ |
2021-04-16 | 66 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 190 | 440 | 818638€ | 4309€ |
2020-07-09 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 325000€ | 3963€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 365000€ | 4451€ |
2021-05-26 | 49 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 126 | 479 | 464141€ | 3684€ |
2019-10-29 | 43 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 78 | 299000€ | 4096€ |
2020-05-29 | 41 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 85 | 315000€ | 3841€ |
2022-03-14 | 22 | RUE DE CONFLANS | 5 | 144 | 245 | 485000€ | 3368€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 159 | 343000€ | 3728€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DE CHANTEPUITS | 5 | 85 | 70 | 280000€ | 3294€ |
2020-08-31 | 40 | RUE DU VAL | 3 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2022-02-15 | 55 | RUE DE CHANTEPUITS | 2 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2019-05-15 | 6 | QUAI DU GENIE | 7 | 220 | 1856 | 995000€ | 4523€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 135 | 337 | 655000€ | 4852€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DE GAILLON | 5 | 119 | 614 | 652000€ | 5479€ |
2021-03-29 | 13 | RUE JEAN BORDENAVE | 4 | 78 | 100 | 408250€ | 5234€ |
2020-06-09 | 11 | RUE JEAN LECLAIRE | 2 | 36 | 188 | 147519€ | 4098€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 180 | 335000€ | 3641€ |
2020-01-24 | 28 | RUE DE CONFLANS | 4 | 70 | 145 | 235000€ | 3357€ |
2021-12-21 | 42 | RUE ETIENNE FOURMONT | 4 | 83 | 310 | 367000€ | 4422€ |
2021-08-31 | 17 | AV CHARLES FAUVETY | 6 | 157 | 533 | 692750€ | 4412€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 79 | 299000€ | 4096€ |
2022-01-14 | 55 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 70 | 172 | 376000€ | 5371€ |
2020-12-08 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 264000€ | 3826€ |
2020-06-17 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 457500€ | 6630€ |
2023-03-17 | 7 | AV CHARLES FAUVETY | 6 | 99 | 523 | 580800€ | 5867€ |
2023-01-27 | 49 | RUE SAINTE HONORINE | 5 | 110 | 400 | 515000€ | 4682€ |
2021-07-01 | 53 | RUE SAINTE HONORINE | 6 | 74 | 149 | 326000€ | 4405€ |
2019-10-01 | 48 | RUE DE CHANTEPUITS | 3 | 70 | 0 | 277100€ | 3959€ |
2022-08-16 | 57 | CR CHEMIN RURAL DIT DES GROUX | 4 | 107 | 369 | 422000€ | 3944€ |
2023-02-03 | 16 | AV CHARLES FAUVETY | 7 | 115 | 579 | 637000€ | 5539€ |
2021-09-10 | 6 | RUE JEAN LECLAIRE | 9 | 200 | 304 | 260000€ | 1300€ |
2022-05-04 | 27 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 73 | 314000€ | 4301€ |
2020-10-15 | 3 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 52 | 634 | 366000€ | 7038€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 80 | 1133 | 700000€ | 8750€ |
2021-08-27 | 29 | CHE DES PERRIERS | 4 | 88 | 203 | 392500€ | 4460€ |
2023-02-16 | 62 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 92 | 150 | 200000€ | 2174€ |
2021-01-14 | 42 | CHE DES PERRIERS | 6 | 150 | 446 | 542500€ | 3617€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DES GROSSES EAUX | 7 | 176 | 852 | 627500€ | 3565€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 81 | 88 | 323000€ | 3988€ |
2023-06-08 | 31 | RUE DE GAILLON | 4 | 114 | 875 | 495000€ | 4342€ |
2022-05-18 | 32 | RUE DE GAILLON | 5 | 74 | 0 | 550000€ | 7432€ |
2020-02-14 | 44 | CHE DES PERRIERS | 5 | 110 | 0 | 324000€ | 2945€ |
2019-07-18 | 12 | AV CHARLES FAUVETY | 8 | 235 | 928 | 840000€ | 3574€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 61 | 65 | 297000€ | 4869€ |
2022-10-10 | 33 | CHE DES PERRIERS | 3 | 49 | 176 | 103000€ | 2102€ |
2019-08-19 | 2 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 98 | 495 | 468000€ | 4776€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DE CONFLANS | 3 | 61 | 492 | 265000€ | 4344€ |
2023-01-06 | 19 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 55 | 59 | 210000€ | 3818€ |
2019-08-29 | 36 | RUE DE GAILLON | 5 | 113 | 936 | 495000€ | 4381€ |
2022-02-02 | 46 | CHE DES PERRIERS | 3 | 63 | 615 | 530000€ | 8413€ |
2020-07-31 | 10 | RUE JEAN LECLAIRE | 7 | 117 | 328 | 540000€ | 4615€ |
2022-09-30 | 68 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 127 | 853 | 565000€ | 4449€ |
2022-02-09 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 158 | 400 | 610040€ | 3861€ |
2021-12-14 | 12 | RUE JEAN LECLAIRE | 1 | 20 | 384 | 170000€ | 8500€ |
2021-03-12 | 40 | RUE DE GAILLON | 5 | 101 | 903 | 515000€ | 5099€ |
2019-09-27 | 40 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 96 | 249 | 348000€ | 3625€ |
2019-10-21 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 69 | 71 | 286000€ | 4145€ |
2022-01-17 | 41 | CHE DES PERRIERS | 5 | 112 | 0 | 422000€ | 3768€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 67 | 454 | 340000€ | 5075€ |
2021-04-16 | 14 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 125 | 402 | 385000€ | 3080€ |
2021-05-26 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 275000€ | 3767€ |
2019-11-05 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 276000€ | 3781€ |
2020-09-11 | 51 | RUE DE CONFLANS | 2 | 48 | 252 | 305000€ | 6354€ |
2023-04-21 | 22 | QUAI DU GENIE | 6 | 110 | 635 | 501260€ | 4557€ |
2023-03-02 | 23 | QUAI DU GENIE | 3 | 82 | 208 | 435000€ | 5305€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 80 | 538 | 450000€ | 5625€ |
2021-09-29 | 94 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 200 | 356000€ | 3828€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 113 | 1039 | 582000€ | 5150€ |
2022-06-30 | 34 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 146 | 651 | 745000€ | 5103€ |
2019-12-09 | 55 | RUE DE CONFLANS | 3 | 75 | 270 | 315000€ | 4200€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 133 | 388 | 450000€ | 3383€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 62 | 238 | 260000€ | 4194€ |
2021-04-29 | 42 | RUE DE GAILLON | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2020-10-15 | 2 | RUE THIERS | 3 | 66 | 187 | 287000€ | 4348€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DES GROSSES EAUX | 2 | 50 | 800 | 430000€ | 8600€ |
2021-02-01 | 102 | RUE DE LA TOURNADE | 6 | 99 | 85 | 326000€ | 3293€ |
2022-03-10 | 44 | RUE DE GAILLON | 3 | 50 | 266 | 278000€ | 5560€ |
2021-12-30 | 59 | RUE DE CONFLANS | 4 | 93 | 235 | 144781€ | 1557€ |
2020-11-26 | 59 | RUE DE CONFLANS | 4 | 93 | 235 | 385000€ | 4140€ |
2021-09-16 | 86 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 158 | 343300€ | 3691€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 109 | 804 | 230000€ | 2110€ |
2022-08-26 | 51 | CHE DES PERRIERS | 4 | 64 | 371 | 357000€ | 5578€ |
2019-05-17 | 30 | QUAI DU GENIE | 5 | 148 | 288 | 518000€ | 3500€ |
2021-07-23 | 6 | SEN DES NAQUETTES | 7 | 145 | 582 | 470000€ | 3241€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DE LA PETITE RANGE | 4 | 76 | 60 | 318000€ | 4184€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DE LA PETITE RANGE | 3 | 72 | 0 | 264000€ | 3667€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DE LA PETITE RANGE | 3 | 72 | 0 | 292000€ | 4056€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 75 | 335 | 300000€ | 4000€ |
2023-01-12 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 36 | 256 | 200000€ | 5556€ |
2020-10-26 | 10 | RUE THIERS | 5 | 80 | 498 | 407500€ | 5094€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 75 | 430 | 439500€ | 5860€ |
2021-01-28 | 92 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 473 | 579000€ | 5790€ |
2019-09-26 | 53 | CHE DES PERRIERS | 6 | 120 | 0 | 515000€ | 4292€ |